BELİRSİZ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMELERİ

İş Kanununun 11. maddesinde belirtilmiştir. Buna göre, İşçi ile işveren arasında yapılan iş sözleşmesinde her hangi bir süre belirtilmemiş ise veya yapılacak işin mahiyeti gereği iş kendiliğinden sona ermeyecek ise bu durumlarda “Belirsiz Süresi İş Sözleşmeleri” vardır.

Veya işçi ile işveren arasındaki sözleşme ilk başta “Belirli Süreli İş Sözleşmesi” olarak yapılmış olabilir. Ancak bu sözleşme süresi bittiği halde yazılı olarak tekrardan yenilenmiş ise veya yazılı olarak yenilenmesi bile iş ilişkisi devam etmişse, bu durumda “Belirli Süreli” olarak yapılan sözleşme artık “Belirsiz Süreli” sözleşme haline gelmiş olur.

İşçi ve işveren ilk başta iş sözleşmesini yaparken sözleşmeye verdikleri isim yani sözleşme metninin başında yazan isim veya sözleşmenin içeriğinde geçen isim önemli değildir.

Yani iş sözleşmesi yapılırken sözleşme metnine “Belirli Süreli İş Sözleşmesi” yazılmış olması o sözleşmeyi belirli süreli iş sözleşmesi yapmaz.

Taraflar arasında yapılan iş sözleşmesinin ismini, sözleşmesinin içeriği ve işin tanımlanması belirler.

Yine sözleşmenin niteliği belirlenirken, tarafların asıl iradeleri, işin niteliği, dürüstlük, hakkaniyet ve objektif kriterler önemlidir. 14/01/2019

KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNDEN ALINAN HARÇLAR

Kamuoyunda Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan inşaatlardan alınan harçlarla ilgili tartışmalar devam etmektedir.

Bu Yasa kapsamına yapılan inşaatlardan harç ve diğer vergiler alınmaz. Örneğin, devir harçları, tapu tescil harçları, ipotek tesis işlemleri, noter harçları, damga vergi, veraset ve intikal vergisi, Belediyece alınan ücretler alınmaz.

Uygulamada ise Belediyeler kendilerine ödenen ücretleri talep etmektedirler. Belediye ücretlerini ödemeyen müteahhitlerin inşaat ruhsatı verilmemektedir. Zaman ile yarışan müteahhitler ise Belediyeye itiraz edemiyorlar ve yasal işlemlere müracaat edemiyorlar.

Hatta müteahhitler için sadece inşaat ruhsatı almak değil, inşaat devam ederken ve Yapı Kullanma İzni alıncaya kadar Belediyelerle iyi geçinmek ve Belediye ile ihtilaf yaşamamak istiyorlar.

Bu nedenle müteahhitler Belediyenin istediği ama aslın istememesi gereken harçları ödemek zorunda kalıyorlar.

Fakat Yapı Kullanma İzninden sonra müteahhitler Belediyeden ve ilgili diğer kurumlardan ödedikleri vergi ve harçları geri isteyebilirler. 10/09/2019

BELİRLİ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMELERİ

Belirli Süreli İş Sözleşmeleri, İş Kanunun 11. maddesinde tanımlanmıştır. Buna göre, Belirli süreli işlerde veya belli bir işin tamamlanması veya belirli bir olgunun ortaya çıkması gibi objektif koşullara bağlı olarak işveren ile işçi arasında yazılı şekilde yapılan iş sözleşmesi Belirli Süreli İş Sözleşmesi” dir.

İşçinin yaptığı işin niteliği gereği belirli süreli iş sözleşmeleri olabilir. Örneğin, yol, köprü gibi işlerde çalışan işçinin, bir sitenin bahçe düzenlemesini yapan işçinin, bir şirketteki bilgisayarlara yeni program yükleyen işçinin, yaptığı işin ne zaman biteceği bilinebilir veya öngörülebilir. Bu ve benzeri durumlarda iş sözleşmesi belirli süreli iş sözleşmeleridir.

Veya işçinin ve işverenin kendi karar ve iradeleri ile sözleşmeyi ilk başta yaparken belirli süreli olacak şeklinde yapabilirler. Örneğin iş sözleşmesinin 01.01.2020 tarihinde biteceği kararlaştırılmış olabilir.

Ancak iş sözleşmesinin ismi önemli değildir. Önemli olan iş sözleşmesinin içeriğidir ve işin tanımlanmasıdır.

Çünkü iş sözleşmesi yapılırken sözleşme metnine “Belirli Süreli İş Sözleşmesi” yazılmış olması o sözleşmeyi belirli süreli iş sözleşmesi yapmaz.

Sözleşmenin niteliği belirlenirken, tarafların asıl iradeleri, işin niteliği, dürüstlük, hakkaniyet ve objektif kriterler önemlidir. 14/01/2019